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为贯彻党中央和国务院关于开展农村乱占耕地建房专项整治的决策部署，严格落实农村乱占耕地建房“八不准”要求， 2020年11月，广西壮族自治区自然资源厅、农业农村厅、住房和城乡建设厅联合出台了《关于规范农村新增宅基地审批和建房管理的通知》（以下简称《通知》），进一步明确和规范农村新增宅基地审批和建房管理，保障农村村民合理的建房需求。 广西农村建房用地“新规”主要内容包括哪些？4月19日，广西壮族自治区自然资源厅相关负责人对此进行了解读。这位负责人说，《通知》共分为6个部分，主要就...

买房TEL：1088847O 海南万宁楼盘农村房产继承过户手续 房屋宅基地可继承吗？，万宁房价，万宁买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从万宁房产小白变成万宁房产专家。 我国农村房屋是可以继承过户的，但房屋宅基地不能继承，继承人只能继承宅基地的使用权。到底农村房屋继承过户如何办理？我国法律对农村房屋继承过程中的宅基地转移情况又是如何规定的？ 农村万宁房产继承过户手续 1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、到区或市公证处办理继承权公...

宅基地使用权是宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施，是给予本集体经济组织成员的福利。随着经济的快速发展，城市化进程的加快，宅基地使用制度与社会发展之间已经出现了不相适应之处，因宅基地使用权流转引发的纠纷日益剧增，如何平衡与化解这种矛盾成为土地制度改革的一项重要任务。 中共中央办公厅和国务院办公厅联合印发的《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》，标志着我国农村土地制度改革进入试点阶段。...

四川省人民政府 关于规范农村宅基地范围及面积标准的通告 为进一步规范我省农村宅基地审批管理工作，保障农民安居乐业，全面推进乡村振兴，根据《中华人民共和国土地管理法》《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（中农发〔2019〕11号）等规定要求，现就有关事项通告如下： 一、农村村民一户只能拥有一处宅基地。 二、宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院用地。 三...

【论文摘要】： 直接涉及农村宅基地使用权流转的法律法规有《物权法》第153、154、155、184条和《土地管理法》第62条，虽然大部分省根据上述法律文本出台了自己的《XX省农村宅基地管理办法》或《XX省实施办法》，但遗憾的是几乎没有一部《办法》写清楚到底哪些行为属于非法买卖或转让农村宅基地或地上房屋。由于农村宅基地流转具体限制条件模糊，法官审理此类民事案件裁判尺度不统一，严重影响了司法裁判的公正、公信。本文通过总结司法实践经验，梳理宅基地使用权流转的具体限制条件和例外情形，...

一、宅基地三权分置是什么，包括哪些部分 所谓“三权分置”，即宅基地所有权、资格权和使用权。以农民房屋为例，宅基地土地归集体所有，什么人具有资格来享有这块土地上所产生的收益，则为村集体成员，也即收益按照资格权进行分配，但具有资格的人并不一定使用相应的宅基地，可以将使用权让渡给其他人从而获得收益。 二、农村宅基地三权分置怎么分 宅基地是农村集体土地分给个农户建房使用。宅基地是集体所有，农民有使用权。只要是村集体的成员，只要分户，作为独立的一户，就有资格从村集体获得宅基地，这是我...

随着《民法典》、《土地管理法》、《农村宅基地暂行管理办法》等法规的出台。农民朋友很明显的感觉到国家对农村宅基地以及农村房屋翻建的管理越来越严格了，特别是宅基地申请以及老宅旧房的翻建手续申请方面。很多的读者甚至向笔者反映，说资料提交了几个月，甚至有的提交了一两年，均杳无音信。难道现在农村宅基地以及老宅危房旧房不能申请办理手续了吗？ 笔者还特意联系了咱们村的村长（自家长辈）咨询了下，经过了解，其实并没有不能申请宅基地以及不能翻建的情况。农民朋友只要通过申请拿到了农村宅基地批准书...

《建德市农村宅基地使用权及房屋所有权统一登记发证办法（试行）》已经市政府审议通过，现印发给你们，请认真贯彻实施。 第一章 总 则 第一条 为进一步加强和规范农村宅基地使用权及房屋所有权统一登记行为，保护权利人之合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《不动产登记暂行条例》、《房屋登记办法》（建设部令第168号）、《浙江省人民政府办公厅关于加快推进全省农村宅基地确权登记发证发证工作的意见》（浙政办发〔2014〕73号）、《浙江省人民政府办公厅关于...

宅基地使用权能否继承的相关解答如下。 1、宅基地房屋可被继承，相应宅基地使用权随之继承《继承法》第3条规定，公民死亡时遗留的合法财产属于遗产，可被继承。“合法财产”的范围在该条及《民法通则》第75条做了列举，包括公民的房屋、林木、生产资料等。公民的房屋不仅包括城市建设用地上的房屋，也包括农村宅基地的房屋，《继承法》及其司法解释对后者没有做例外规定。从遗产范围来看，主要是被继承人享有所有权的物，对于建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权，可否纳入遗产范围，法律没有明确规定。 2...

在买下了别人家的宅基地之后，你就可以获得这块土地的使用权，可以对已有的房屋进行犯贱。不过在办理过户手续的时候可能就比较的难，需要对方的配合。比如说宅基地上面有房屋，就需要办理相应的房屋过户手续，不然就会在分拆迁补偿款的时候起矛盾。因为你当初购买的只是宅基地，并不是上面的房屋。 同村之间是可以进行宅基地的出售与购买的，但一定要符合相关的手续，并且还要经过公证，不然就有可能后患无穷。比如有网友分享了自家村的经历，有一个农户购买了别人家的宅基地，把上面的房子推翻重建了，已经住了几...