宅基地

    • 2024.02.26 | admin | 15次围观
      农村宅基地是属于个人还是家庭
      一、农村宅基地是属于个人还是家庭 农村宅基地是属于家庭的,家庭合法成员都拥有宅基地的使用权,户主只是登记所用。根据我国《民法典》第三百六十二条:宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。农村房子是属于户主及全部合法家庭成员的。户主及其家庭成员仅对房子有所有权,但对房子所占用的宅基地只有使用权,没有所有权。 二、怎么申请宅基地 农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。...
    • 2024.02.24 | admin | 31次围观
      事关宅基地,这24个要点需要了解一下!
      你对农村宅基地了解多少?一些基础知识都懂吗?关于农村宅基地那些大大小小的事,奉法君给大家整理了24问: 1. 农村宅基地概念及分配方式是什么? 农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承。但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权。 《民法典》第362条规定:宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权...
    • 2024.02.24 | admin | 19次围观
      两个儿子,只有一块宅基地怎么办?一文了解农村宅基地申请流程
      农村宅基地是指农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,不包括与宅基地相连的农业生产性用地、农户超出宅基地范围占用的空闲地等土地。 (一)申请条件 农村宅基地严格落实“一户一宅”法律规定,农村本集体组织成员符合下列条件之一的,可以户为单位申请农村宅基地: 1.符合有关法律规定,因子女结婚等原因确需分户,而现有的宅基地面积低于标准的; 2.因发生或为防御自然灾害、新农村建设、规划调整需要搬迁的; 3.因国家建设、公共设施和公共事业建设占用...
    • 2024.02.23 | admin | 24次围观
      广德市农村宅基地审批办事指南
      一、项目名称 农村村民宅基地审批。 二、办理对象和范围 广德市行政区域内申请农村宅基地的农村集体经济组织成员。 三、办理依据 (一)《中华人民共和国土地管理法》第六十二条。 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,...
    • 2024.02.23 | admin | 28次围观
      更省心、更高效、更智慧:数字化支撑农村宅基地全流程管理
      引言 农村宅基地是农民最重要也是最基本的安身立命之本。当前,宅基地底数不清、农民建房难、多头管理审批难、土地违法查处难等突出问题制约了宅基地管理和利用走向集约化。 2019年12月,农业农村部、自然资源部印发的《关于规范农村宅基地审批管理的通知》(农经发〔2019〕6号)提出“加快信息化建设,逐步实现宅基地用地和建房规划许可数字化管理。”同时,2020年12月,农业农村部办公厅印发《关于做好农村宅基地制度改革试点地区宅基地基础信息调查工作的通知》(农经办〔2020〕10号),...
    • 2024.02.22 | admin | 23次围观
      汕头市农业农村局 汕头市自然资源局 汕头市住房和城乡建设局关于印发《汕头市农村宅
      汕市农农〔2021〕56号 各区(县)人民政府: 为建立健全农村宅基地审批管理机制,进一步规范农村宅基地管理工作,市农业农村局会同市自然资源局、市住房和城乡建设局制定了《汕头市农村宅基地审批管理工作指引(试行)》,现印发给你们,供各地结合实际参照执行。 汕头市农业农村局 汕头市自然资源局 汕头市住房和城乡建设局 2021年4月22日 汕头市农村宅基地审批管理工作指引(试行) 农村宅基地,指农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,不包括与...
    • 2024.02.17 | admin | 36次围观
      【普法】超详细!农村宅基地20个关键问题,必须明白!
      一、农村宅基地的概念及分配方式 农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承。 但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权。 二、村民申请宅基地需要哪些条件 农村村民有下列情形之一的,可以申请宅基地: (1)年满20周岁的本村村民,因结婚等原因确需建设新房,且缺少找基地的(包括男方到女方落户的);...
    • 2024.02.16 | admin | 37次围观
      农村宅基地房屋可以拍卖吗
      一、农村宅基地上的房屋是不允许拍卖、转让的,其买卖合同一般也应当认定无效。主要原因如下: 1、房屋买卖必然涉及宅基地买卖,而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。根据我国土地管理法的规定,宅基地属于农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。 2、宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利,与特定的身份关系相联系,不允许转让。目前,只有农村集体经济组织中的内部成员才有权申请宅基地,如村民要建房,并符合法律规定的建房条件的,可以向村委会提出申请。非农村集体经济组织的成员...
    • 2024.02.16 | admin | 41次围观
      农村宅基地可以更换吗?怎么更换?
      根据最新《土地管理法》的相关规定,农村宅基地要经人民政府审批同意后才能使用,审批完成后,就要按审批情况来建房的,不能随意乱建的。但在宅基地审批完成后,少数人会因一些原因而想更换宅基地,有人就问,宅基地可以更换吗?怎么更换呢? 宅基地有两种更换方法: 1.放弃旧宅基地,重新向村里/组里申请新宅基地 从现实情况来看,一般宅基地审批通过后,是不能随意更换的,除非有什么特殊原因。 比如,村里要进行公共设施建设,要占用某农户的宅基地,那该农户应配合让出旧宅基地,再申请新宅基地;比如因...
    • 2024.02.05 | admin | 68次围观
      一亩地赚100万!家里有闲置土地的看过来
      2020年快到了,你小康了吗 一直以来,教科书上都告诉我们,2020年中国会进入全面小康社会。全面小康什么意思?就是大家都有钱了!然而中国是一个传统农业大国,农民众多,各个职业里面,农民的收入又是属于垫底的。现在国家大力扶贫扶贫,扶的其实就是广大农民,农民富了,国家也就富了! 农民打工赚钱? 目前农民赚钱的方式主要是外出打工。打工能赚多少钱呢?一般中部地区工厂里普工,底薪大概是1500到2300,剩下主要靠加班,一个月差不多能赚3000到5000元,当然西部地区要少一些,沿...