基地

一、农村拆迁时宅基地怎么补偿 农村宅基地拆迁补偿包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等，具体根据我国现行法律和实际情况而定。 二、农村宅基地征收有哪些补偿方式 农村宅基地征收有两种补偿方式：一种是置换补偿，二是货币补偿。置换补偿就是在规划的安置区域内按不同地价折换成多少平方米对你进行安置。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你。 找法网提醒您注意，具体的标准由政府制定...

童年时代，乡村里的路都是泥泞的，且比较窄，非常不方便。为了实现乡村振兴建设美丽新农村，相信不少农村地区都需要进行村道修建拓宽，在发展的同时不可避免的会占用农民的房屋、宅基地、田地等，虽说村里修路是为了方便所有人，但对被占宅基地的农民来说也是一种损失，那么村里修路占用宅基地时会怎么对农民进行赔偿？ 一、村里修路占用宅基地的补偿法律依据 村里修路占用农村的宅基地，肯定是会针对占地修路出台相关的补偿政策。《土地管理法修正案》对占地修路补偿有明确规定，征地补偿款含土地补偿费、安置补...

一、农村征收了还可以申请宅基地吗 《土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。其实对于这种情况自然是不允许的，毕竟自己所在的村拆迁了，又想去其它村庄申请宅基地，你都不是那个村的村民，又有什么资格得到宅基地呢。现在就算是同村人都不一定可以申请得到宅基地，外村人自然更是不可能申请得到了。可以说村里的宅基地只会分配给同一村集体的农民，非本集体是农民是得不到宅基地的。可能有人会说自己的村都被拆迁了，没有宅基地...

宅基地房屋拆迁补偿利益分配 考虑宅基地房屋特性及拆迁补偿协议确定的内容，农村宅基地征用和房屋拆迁是实行“分开补偿”的，可以区分三部分：即地上物、宅基地使用权、其他补助。 （一） 地上物补偿（房屋及附属设施） 1.补偿对象 关于地上物的补偿，即房屋拆迁所获得的补偿。首先应当明确房屋所有权人，以确定房屋拆迁补偿款的归属。根据上海高院《关于审理宅基地房屋纠纷若干问题的意见(试行)》的规定，宅基地房屋的权利人原则上应当以宅基地使用证和宅基地房屋建造用地审批表所核定的人员为准。确定房屋...

近些年，国家针对农村地区土地资源的管理和控制越发严格，目前宅基地正在实施“一户一宅”制度。但是，受多方面因素影响，大部分农村地区仍然存在“一户多宅”的现象。对此，国家都会因地制宜，根据实际情况进行拆除补偿等处理方式。 “一户”人口标准是多少？ 根据《土地管理法》相关规定，农村地区家庭以户为单位，一户村民只能拥有一处最经典的，且宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定标准。 那么，“一户”的人口标准是多少呢？首先，必须是本村户口，同时必须是可以享受村集体资产分配的成员。一户家...

各镇人民政府、街道办事处，区级相关部门： 为进一步加强和规范农村宅基地建房审批及管理工作，现就有关事项通知如下，请结合实际遵照执行。 一、关于宅基地批准书及审批表的盖章 一是《农村宅基地批准书》的“填发机关”加盖镇人民政府公章。二是《农村宅基地和建房（规划许可）审批表》的盖章，按照《关于启用的通知》（资雁资源发〔2020〕17 号）文件规定办理。属于镇规划区外、镇集中发展规划区外的宅基地和建房审批管理工作，镇人民政府在“镇政府审核批准意见”栏加盖审批专用章；属于镇规划区内、镇...

农村宅基地申请审批流程 （一）农村宅基地申请条件及面积标准。 1.农村宅基地申请条件：（1）户籍在本集体经济组织的常住户，且在本集体经济组织具有生产生活资料、从事生产经营活动并承担相应义务的；（2）因实施村镇规划，需重新安排宅基地的；（3）原房屋破旧，需重新翻建的；（4）多子女家庭，原有宅基地面积低于规定标准，有子女已达婚龄，确需分居另行建房的（分居后父母身边需有一个子女）；（5）原本村现役军人配偶，且配偶及子女户口已落户在本村组且无住房的；（6）刑满释放或解除劳教回乡落户无...

各乡镇人民政府、甘蔗街道办事处，县直有关单位： 《闽侯县农村宅基地审批“一户一宅”认定指导意见（试行）》已经县政府同意，现予以印发，请认真组织实施。 闽侯县人民政府办公室 2022年12月19日 （此件主动公开） 闽侯县农村宅基地审批“一户一宅” 认定指导意见（试行） 为贯彻落实《福建省人民政府关于进一步加强农村宅基地和村民住宅建设管理的若干意见》（闽政〔2021〕2号）、《福州市人民政府关于规范农村宅基地和建房管理的实施意见（试行）》（榕政综〔2021〕142号）等文件精神...

重磅消息，农村宅基地和农房可以出租给城镇居民，但不可买卖 根据中央农村工作领导小组办公室、农业农村部印发《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。指出，鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅， 通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的，要严格遵守合同法的规定，租赁合同的期限不得超过二十年。合同到期后，双方可以另行约定。 早在2017年成立的农村宅基地房屋出租平台美丽新乡村网已经成为国内重要...

为贯彻党中央和国务院关于开展农村乱占耕地建房专项整治的决策部署，严格落实农村乱占耕地建房“八不准”要求，2020年11月，广西壮族自治区自然资源厅、农业农村厅、住房和城乡建设厅联合出台了《关于规范农村新增宅基地审批和建房管理的通知》（以下简称《通知》），进一步明确和规范农村新增宅基地审批和建房管理，保障农村村民合理的建房需求。 广西农村建房用地“新规”主要内容包括哪些？4月19日，自治区自然资源厅相关负责人对此进行了解读。据介绍，《通知》共分为6个部分，主要就农村新增宅基地申...