最新：2020年农村“一户一宅”人口数量标准、宅基地面积标准规定

近些年，国家针对农村地区土地资源的管理和控制越发严格，目前宅基地正在实施“一户一宅”制度。但是，受多方面因素影响，大部分农村地区仍然存在“一户多宅”的现象。对此，国家都会因地制宜，根据实际情况进行拆除补偿等处理方式。

“一户”人口标准是多少？

根据《土地管理法》相关规定，农村地区家庭以户为单位，一户村民只能拥有一处最经典的，且宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定标准。

那么，“一户”的人口标准是多少呢？首先，必须是本村户口，同时必须是可以享受村集体资产分配的成员。一户家庭具体人口数量以当地公安机关户籍登记为准。一般情况下，大部分农村地区都将3-4人分为销户，4-5人分为中户，6口人或者以上分为大户。

“一宅”面积标准是多少呢

宅基地与户口本上的人数存在必然联系，以《集体土地建设用地使用证》为依据，50㎡或者150㎡都可算做“一宅”。

小户：宅基地申请、适用面积不得超过75㎡

中户：一宅基地申请、适用面积不得超过120㎡

大户：宅基地申请、适用面积不得超过150㎡

以上为“一户一宅”制度参考标准，具体以当地实际政策为准。

宅基地面积超标该如何处理？

宅基地面积超出规定标准的处理方式通常都是进行收费，一些地区根据宅基地超出面积以及使用年限进行收费，一些地区则根据具体宅基地超出面积进行一次性收费，收费标准在10-50元/㎡不等。各地收费标准不同，主要以当地经济发展水平为依据。

“一户多宅”是否存在合法性？

在农村地区，“一户多宅”的现象是属于不合法的存在，但是凡事均有例外。

1、村集体经济组织成员之间进行房屋买卖或者转让造成“一户多宅”，前提是必须经过村民大会同意，并且将房屋出售的村民，不得再次申请宅基地。

2、根据《土地管理法》相关规定，人均土地少，不能保障“一户一宅”的地区，县级政府应充分尊重村民意愿，按照省、自治区、直辖市规定的宅基地标准，保障村民实现户有所居。但是，通过审批的宅基地面积不得超过当地规定标准。

3、满足分户条件却未能进行分户所造成的“一户多宅”具备合法性。

4、众所周知，宅基地的所有权和使用权，而村民仅拥有使用权。但是，可以继承父母去世后留下的房屋，这种情况下造成的“一户多宅”现象也具备合法性。

一户拥有两个儿子该如何处理？

最常用的处理方式就是进行分户，但是必须满足分户条件。如果其中一个儿子已经成年并打算建立家庭，可以进行宅基地的申请或者购买村里的房屋。

一户拥有两处宅基地该如何处理？

1、如果拥有的多处宅基地具备合法性，自愿退出多余宅基地将获得相应的补偿

2、如果是未经审批私自占地建房，并且旧房尚未拆除，村集体将有权拆除多余宅基地上的房屋。

3、目前，一些地区针对多余宅基地上的房屋正在推行有偿使用。如果不想拆除多余宅基地上的房屋，可以缴纳相应的税款进行有偿使用。

4、如果宅基地面积超出使用标准可以进行退换或者将多余宅基地转让给村里需要的人。

目前，农村地区正在全面开展“一户一宅”制度。即便你属于“一户多宅”也不要惊慌失措，只要符合相关固定，国家不会进行强制拆除。并且，如果村民自愿退出多余宅基地将获得相应的补偿。