重磅消息，农村宅基地和农房可以出租给城镇居民，但不可买卖

重磅消息，农村宅基地和农房可以出租给城镇居民，但不可买卖

根据中央农村工作领导小组办公室、农业农村部印发《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。指出，鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅， 通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的，要严格遵守合同法的规定，租赁合同的期限不得超过二十年。合同到期后，双方可以另行约定。

早在2017年成立的农村宅基地房屋出租平台美丽新乡村网已经成为国内重要的农民房屋出租信息免费发布渠道，但是一直以来城镇居民是否可以到农村租赁宅基地和农房一直是很多人的困惑，特别是受很多买卖宅基地和农房的纠纷案例让很多人对农村房屋望而却步。

但是《通知》明确指出，宅基地是农村村民的基本居住保障，严禁城镇居民到农村购买宅基地，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。

这一规定为美丽新乡村这样的全国性农村宅基地农房出租平台提供了政策保障，也为出租宅基地农房的农民和租赁宅基地的城镇居民送来了定心丸。关键是城镇居民可以下乡租宅基地农房，但不可以买卖。