奉发左岸晶邸营销中心电话-上海(奉发左岸晶邸)楼盘详情｜24小时售楼处电话

　　上海奉发左岸晶邸

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　　“五个新城谁更好”是每个批次都会热议的话题，不过“好”的标准各不同，但要论及谁更具价格优势，即用更适宜的价格买更优的资源配置。

　　小编认为有标准答案——奉贤新城！

　　眼下奉贤新城正在持续输出高质量配套：龙湖天街连开两座、国妇婴开院，奉贤中学也被家长誉为“郊区之王”，传闻2023年成绩也相当不错。

　　在商业、医疗、教育等全维领域，奉贤新城正大踏步前进。

　　事实上，奉贤新城非常特殊，它是集奉贤全区之力打造的新城，奉贤优质配套几乎都集中在奉贤新城。而在嘉定，嘉定新城资源未必比得上南翔；青浦新城风头完全被徐泾盖住。

　　而在奉贤，奉贤新城是绝对的“一哥”。换句话说，同样在五个新城买房，置业奉贤享受的资源浓度更高！

　　奉贤新城资源浓度：

　　示意图

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　　关键在于奉贤新城距市中心的距离比青浦、松江新城更近，但价格妥妥是五个新城中的洼地，且价格便宜很多！

　　嘉定新城联动价约5万/㎡；

　　青浦新城联动价4.5-5万/㎡；

　　松江新城联动价5.6-6万/㎡；

　　而目前奉贤新城高层联动价普遍在约4.2万/㎡。

　　示意图

　　当然，市区客和本地客置业逻辑不一样。对于工作在市区的小伙伴，要兼顾配套和通勤，且分数未必很高，那16单元（奉贤新城最北侧）无疑很适合大家。

　　这里不仅车行少许就能享新城核心配套，更占位奉贤新城北门户，自驾市区更便捷，且周边有5号线，规划15号线南延伸、南枫线，以及东方美谷、数字江海，这可是奉贤两大核心千亿产业。

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　　交通升级、产业厚度，让16单元前景更为期待！

　　奉贤新城中央轴线国企全新盘

　　奉发·左岸晶邸

　　推出建面约99㎡/121㎡精装3-4房

　　总价290万起，单价仅34943元/㎡起（1幢1号102室）

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　　户型图赏鉴

　　建面约99㎡3房2卫为飞机户型，三开间朝南，南北通透，并约5米双开间阳台，使得整个家庭公共区域尺度感十足。

　　同时次卧也能便捷步入阳台，增加生活情趣。

　　建面约121㎡4房2卫，三开间朝南，全卧飘窗，约4.8米面宽客厅，结合超大观景阳台，使客厅的空间感增强，采光效果更好，宽敞气派。

　　户型图赏鉴

　　美谷居住区内，2022年7月，由国企奉发集团竞得贤区奉贤新城16单元28-05区域地块，案名为「奉发左岸晶邸」，项目总占地面积约22170方，容积率1.6，总计容面积约35472房，新房指导价4.2万/㎡！

　　四至范围：东至驰园路，南至建设用地，西至园路，北至联系河。

　　项目规划4幢16层高层住宅（其中保障房9层）；4幢4层多层住宅；1幢配套公建等。打造的主力产品为高层，辅以少量叠墅产品（已售罄）。

　　同时项目北邻天然河道，将打造成难得的低密水岸墅区。

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　　公建化立面，高颜值，昭示性强：晶幕高层楼栋采用极简现代风格，阔景阳台、大面积玻璃，端庄大气。

　　叠墅则采用现代艺术感标志化设计、轻盈通透的立面外观，并汲取巴洛克风格元素，融景于墅。

　　社区内部打造一带、两轴、三核的精致公园谧境：北侧沿河景观绿带；内部贯穿阳光草坪轴、落英缤纷轴；规划“中央绿化核、休闲养心核、公共会客厅”三大功能组团。

　　多重花园路径串联，还原生活本该有的诗情雅意。

　　酒店式主入口，尊享归家礼遇；人车分流设计，出入更安全；社区内定制了五大社区情境，包含户外书吧、城市会客厅、童梦乐园等，覆盖全年龄段生活。

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　　区域规划

　　贤新城16单元为什么被本地人称为”未来核芯“，就是因为只有它手握奉贤新城两大千亿产业。

　　1.东方美谷，已成为全上海乃至长三角的化妆品龙头产业集群。

　　区域内已经聚集了资生堂、美乐家、如新、科丝美诗、上美集团等一批国内外头部化妆品企业。大佬们都在玩{精选官网网址: www.vip333.Co }值得信任的品牌平台!

　　目前产业规模持续增长，东方美谷正向着“世界化妆品之都”迈进。

　　2.数字江海，全新战略产业区。TA是五大新城战略中，首个落地的数字产城融合造城计划，被奉贤官方誉为新城“一号工程”，开发体量230万平方米，和东方美谷一样剑指千亿年产值！

　　改项目预计引进约1000家企业，提供约20000个就业岗位...

　　信息来源上海奉贤

　　关键在于，15号线南延伸将东方美谷、数字江海接入市区交通网络，从而刺激经济新一轮的发展，发展可期！

　　所以总结一下，为什么16单元非常值得买？

　　因为这里既有本地客户，又是奉贤新城衔接市区的北大门，更容易吸引市区客户，两种客户叠加，板块价值厚度就更深了。

　　同时板块内有两大优质产业，有人才造血功能，会“制造”出源源不断的租房、置业需求，现在买房你更要考虑下家的需求量。

　　生活配套

　　交通方面：项目邻金海公路，向北就是虹梅南路高架，可以转中环。还有大叶公路转沪金高速往老闵行方向，东边有浦星公路往北到浦江，经济阳路高架能便捷到前滩、市中心。

　　不局限于自驾。

　　项目周边还有5号线金海湖站和望园路站，5号线可直达莘庄并换乘1号线。

　　值得一提，15号线南延伸（规划）新设站点东方美谷大道站离项目仅几路之隔。届时乘坐15号线向北将串联紫竹、漕河泾、古北、长风等高能级板块。

　　目前百度地图上已有东方美谷大道站站点，直线距离项目仅约1.5公里。

　　示意图，距离来源百度地图

　　另外，近期南枫线选线专项规划公示，将经过望园路站，直线距离项目约3公里。南枫线左手长三角、右手临港，把奉贤拉到更大的势能中。

　　届时项目周边将三轨交汇！

　　商业方面：5km车行范围内双龙湖天街已开业（距离数据来源百度地图），周边还有龙湖运营的3.6万方社区精品商业贤丰城，总占地约5万平的医疗健康商业综合体绿地·康美谷已部分完工。

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　　教育方面：项目一路之隔便是上海外国语大学附属奉贤实验幼儿园、实验小学、实验中学，共享名校丰富教育资源。（学区以官方公示为准）

　　根据《协议》内容，上海外国语大学将通过资源共享、师资培训、专家指导等一系列合作项目，帮助3所合作学校增强教师业务能力，提高学生综合素质，提升教育教学质量，为奉贤新城建设提供教育和智力支持。

　　上外附属奉贤实验中学 实景图 来源奉贤官微

　　医疗方面：国妇婴奉贤院区已启用，新华医院奉贤院区（三甲）预计在2024年完工，复旦儿科奉贤院区正在规划中，官方力争今年开工。（节点来源奉贤官微）

　　生态休闲：视角拉远，奉发·左岸晶邸更位于奉贤新城央轴上，所处的金海公路南北串联的几乎都是奉贤新城核心地标，虹梅南路隧道、万亩中央森林公园、九棵树未来艺术中心、南上海体育中心（规划）、上海之鱼、龙湖奉贤天街......都在这条线上。

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