惊叹！大隐隐于市的袖珍村—田面村，变身闻名中外的设计之都！

　　原标题：惊叹！大隐隐于市的袖珍村—田面村，变身闻名中外的设计之都！

　　车车实探看到的整个田面村划分有：田面城市大厦、城市绿洲花园、城市绿洲学校、田面花园和田面活动中心及田面新村。

　　田面新村主体为村民宅基地，车车看到全部楼栋外观一致，规整有序、道路干净整洁，楼栋高度、间距统一。因为是统一清拆改造，所以现有楼栋在施工建造时都是统一划线、统一高度、统一尺寸，统一材料，做到不超线不加层不加建。

　　加之近年来组织开展的城中村综合治理，按城市治理多元化，城市管理专业化思路推进城区管理，精细化、品质化、一体化建设。社区配套设施完善，雨、污水分流，底商店铺也由整改前乱摆卖的现象改善到门前三包责任制，村容环境也得到了大幅度的提升。

　　田面新村由51座楼栋组成，楼高9层。纵横之间一楼几乎全是底商，有超市、面食馆、甜品咖啡、生活日杂店、汽修维护等等，品类齐全多样，很是便利。

　　进到这个新村里面给我的感觉，虽然隔着深南中路对面就是摩天大楼的繁华都市模样，但村里这边确是悠然自得的慢节奏，既没有大都市的紧迫感，也没有“村子”的喧闹吆喝。当地居民也称这里的居住感很舒适，很有幸福感。

　　往路口进去，入眼的就是城市新洲花园，田面村里也只有城市新洲花园是红本房，户型2房2厅3房2厅4房2厅顶层复式连空中花园1层复式连私家花园，层高3.15米（加高层）。业主拥有一个2600平方的休闲场所，运动健身、休闲玩耍一应俱全，社区专属管家式物业服务，全封闭式管理小区。二手房均价在9.47万左右。

　　教育方面，紧挨着城市新洲花园的就是城市绿洲学校，该校奉行“双母语”教学理念，旨在使学生形成一种双向性的语言思维及语言表达能力，所以除了语文和数学外，其他课时均由专职外教授课。推行开放自主的国际教育方式。从小学到高中，坚持实行精品化的小班额制。

　　另外不得不说，据福田教育网公示：2019年起，福田区所有小学均实行学位申请房锁定政策。田面村片区里面的城市绿洲花园、田面花园、田面新村、富荔花园、设计院宿舍锁定的学校都是莲花中学北校区。

　　如2019年，实施学位房锁定政策的学校（含小学和初中），学生为非深户籍租房申请入学的，必须在2018年9月30日前办理租赁凭证或租赁信息（以签发日期为准）。

　　2020年起，实施学位房锁定政策的学校（含小学和初中），学生为非深户籍租房申请入学的，必须在2019年4月30日前办理租赁凭证或租赁信息（以签发日期为准）。

　　田面花园是小产权房，楼栋13层左右高，因为是绿本房，二手房价格在1万7左右。田面花园前面就是深圳中心花园，中间隔了一条小河流。后来查了一下地图，发现整个田面村其实都是被深圳中心花园包裹着的，只不过田面花园的景观视野更佳。

　　难怪这片空间显得如此宁静，人与自然融为一体。中心公园是城市中心的绿洲，占地面积147公顷，呈南北长条形分布，北接笔架山，南临皇岗口岸，长约2.5公里，东西最宽处约800米，故习惯称之为"800米绿化带"。公园向市民提供一个生物多样性的城市园林，并可作为康体休闲绿地和公众娱乐场所，并设有人工湖钓鱼区、全民健身园区等。

　　目前田面新村规划整齐，每栋农民房几乎都安装了电梯，单间租金达到2200以上，而临近福田中心区的地理优势，许多白领愿意就近居住，年出租率在100%以上，成为深圳城中村改造的典范。

　　一言以蔽之，田面新村整体综合素质姣好，居住环境好且租金不算贵！看到这，在福田金融CBD上班的都市白领有没有心动？大佬们都在玩{精选官网网址: www.vip333.Co }值得信任的品牌平台!

　　田面村周边的二手房不算多，同样被深圳中心公园包裹的小区仅有2个，分别是城市绿洲花园和富荔花园，均价在9-9.5万/㎡，仅有4套挂牌出售。两楼盘是名副其实的老旧小区，城市绿洲花园建成时间是2002年，富荔花园楼龄也已超30年，但房均价不菲，可见田面村核心地段位置含金量之高。

　　从田面村出发向西，穿过皇岗路，有不少二手房可供选择，均价在7.6-9.2万/㎡之间，但大部分小区于90年建成交付，好在距离岗厦北地铁站在1公里范围内，距离市民中心仅一站之隔，交通便利，且周边生活和市政配套相当成熟，地理占位绝佳。

　　对于想改善居住环境的购房人群来说，有城市稀缺绿景资源——深圳中心公园加持的岗厦北站的生活圈内，可作为理想置业选择地之一。

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