拆迁

导读：近期，身边不少朋友进行咨询这样的问题：“自己已经进城落户，户籍已不在原来的农村社会集体经济组织中。但如今村里集体土地征收，我的宅基地上房屋可以直接获得国家补偿安置吗？又该如何提高补偿呢？”的确，因为这些种种原因，有很多朋友的户籍早已迁出，但自己仍然具有合法拥有着农村房屋。本文，律师就给出大家确切的答案。 合法拥有的房屋、征地、拆迁必须赔偿 户口不在，房子还在的情况以及如今屡见不鲜。一是由于进城落户农民的增多，二是由于参与出资共建或者通过合法继承房屋所致。 首先，我们必...

一、农村征收了还可以申请宅基地吗 《土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。其实对于这种情况自然是不允许的，毕竟自己所在的村拆迁了，又想去其它村庄申请宅基地，你都不是那个村的村民，又有什么资格得到宅基地呢。现在就算是同村人都不一定可以申请得到宅基地，外村人自然更是不可能申请得到了。可以说村里的宅基地只会分配给同一村集体的农民，非本集体是农民是得不到宅基地的。可能有人会说自己的村都被拆迁了，没有宅基地...

2017年最新四川省房屋拆迁补偿相关细则相信很多四川省的朋友非常关心，下面小编就四川省拆迁补偿的相关法律法规罗列出来，供大家参考。 四川省农村房屋拆迁补偿标准，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。四川省农村房屋拆迁需要掌握哪些知识，农村房屋拆迁补偿标准是怎么样的呢?给大家准备的相关法律知识，希望对大家有所帮助。 四川省国有土地上有两种补偿方式：一、产权交换式补偿;二、货币补偿...

宅基地房屋拆迁补偿利益分配 考虑宅基地房屋特性及拆迁补偿协议确定的内容，农村宅基地征用和房屋拆迁是实行“分开补偿”的，可以区分三部分：即地上物、宅基地使用权、其他补助。 （一） 地上物补偿（房屋及附属设施） 1.补偿对象 关于地上物的补偿，即房屋拆迁所获得的补偿。首先应当明确房屋所有权人，以确定房屋拆迁补偿款的归属。根据上海高院《关于审理宅基地房屋纠纷若干问题的意见(试行)》的规定，宅基地房屋的权利人原则上应当以宅基地使用证和宅基地房屋建造用地审批表所核定的人员为准。确定房屋...

作者｜张茂荣 房地产争议解决专家、原信荣律师团队 首席律师 主攻：房地产大要案（重大、疑难、复杂房地产纠纷）、小产权房争议解决、拆迁确权、涉房家事等 众所周知，农村宅基地具有人身属性，不得转让给非本村村民，更不得转让给城镇居民做非农建设，然实践中出让、转让、出租用于非农业建设的情况大有存在，对此法院一般认定合同无效。 宅基地转让合同无效后，受让人在宅基地上所建建筑物被征收拆迁，“拆迁赔偿归受让人所有”的约定是否仍然有效？对此广东省广州市中级人民法院判决予以了肯定。 涉房纠...