农村宅基地新政策

你对农村宅基地了解多少？一些基础知识都懂吗？关于农村宅基地那些大大小小的事，奉法君给大家整理了24问： 1. 农村宅基地概念及分配方式是什么？ 农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承。但宅基地上建成的房屋，则属于村民个人财产，可以依法继承。村民只有宅基地使用权，没有所有权。 《民法典》第362条规定：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权...

为贯彻党中央和国务院关于开展农村乱占耕地建房专项整治的决策部署，严格落实农村乱占耕地建房“八不准”要求， 2020年11月，广西壮族自治区自然资源厅、农业农村厅、住房和城乡建设厅联合出台了《关于规范农村新增宅基地审批和建房管理的通知》（以下简称《通知》），进一步明确和规范农村新增宅基地审批和建房管理，保障农村村民合理的建房需求。 广西农村建房用地“新规”主要内容包括哪些？4月19日，广西壮族自治区自然资源厅相关负责人对此进行了解读。这位负责人说，《通知》共分为6个部分，主要就...

宅基地使用权是宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施，是给予本集体经济组织成员的福利。随着经济的快速发展，城市化进程的加快，宅基地使用制度与社会发展之间已经出现了不相适应之处，因宅基地使用权流转引发的纠纷日益剧增，如何平衡与化解这种矛盾成为土地制度改革的一项重要任务。 中共中央办公厅和国务院办公厅联合印发的《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》，标志着我国农村土地制度改革进入试点阶段。...

【论文摘要】： 直接涉及农村宅基地使用权流转的法律法规有《物权法》第153、154、155、184条和《土地管理法》第62条，虽然大部分省根据上述法律文本出台了自己的《XX省农村宅基地管理办法》或《XX省实施办法》，但遗憾的是几乎没有一部《办法》写清楚到底哪些行为属于非法买卖或转让农村宅基地或地上房屋。由于农村宅基地流转具体限制条件模糊，法官审理此类民事案件裁判尺度不统一，严重影响了司法裁判的公正、公信。本文通过总结司法实践经验，梳理宅基地使用权流转的具体限制条件和例外情形，...

一、宅基地三权分置是什么，包括哪些部分 所谓“三权分置”，即宅基地所有权、资格权和使用权。以农民房屋为例，宅基地土地归集体所有，什么人具有资格来享有这块土地上所产生的收益，则为村集体成员，也即收益按照资格权进行分配，但具有资格的人并不一定使用相应的宅基地，可以将使用权让渡给其他人从而获得收益。 二、农村宅基地三权分置怎么分 宅基地是农村集体土地分给个农户建房使用。宅基地是集体所有，农民有使用权。只要是村集体的成员，只要分户，作为独立的一户，就有资格从村集体获得宅基地，这是我...

中国发展网讯 记者施文郁报道 大连市旅顺口区高度重视农村宅基地制度改革试点工作，坚持“五项原则”促宅改、“三级书记”抓落实，探索多种制度创新模式，取得了积极的改革实践成效。 坚持稳慎推进，确定“三步走”工作安排 第一步，先行先试。选取党建引领突出、自然禀赋优越、村民参与意愿强烈的3个村为先行试点村，探索建立村级制度体系，细化村级宅改工作清单，积累工作经验。目前，铁山街道对庄沟村等3个先行试点村已完成所有权颁证，建立宅改理事会，健全宅基地管理、流转、审批等制度，梳理一户多宅、...

自然资发〔2023〕109号 各省、自治区、直辖市自然资源主管部门，新疆生产建设兵团自然资源局： 党的二十大报告强调，要全面推进乡村振兴，深化农村土地制度改革，赋予农民更加充分的财产权益。规范开展房地一体宅基地确权登记颁证，对于依法保护农民财产权益、夯实农村土地制度改革基础、推进美丽乡村建设具有十分重要的意义。近年来，各地攻坚克难、稳步推进，取得了积极进展，但一些地方仍存在工作底数不清、数据汇交不到位、颁证不到户、成果更新不及时等问题。为持续推进全国农村房地一体宅基地确权登记...

户口转城市宅基地的处理如下：户口转城市户内仍有亲属的可以继续使用宅基地，全家一起迁出户口的可以有偿退出宅基地，收回的宅基地由集体经济组织召开会议统一进行讨论审批重新分配。 一、户口迁出了农村的宅基地怎么处理 户口迁出了农村的宅基地，房屋主人可以继续使用，但是不能够对房屋进行修建。户口迁出了就是非农户籍人，是不能回村盖房的。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。包括建了房屋、建过...